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房地产法规

类     别:房地产类

作     者:王宇亮 佟万泉

定     价:¥36

开     本:双色

时     间:2014年11月

出 版 社:华南理工大学出版社

书     号:978-7-5623-4393-6

编     号:

+-

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图书简介

本书采用“情景式”教学方式,讲授房地产法的组成、类型及特点,以“理论够用、实用有效”为原则,使学生能快速掌握房地产法律法规;内容包括房地产法概念、房地产所有权法律制度、房地产开发法律制度、建设用地法律制度、房地产交易、登记与税收、物业管理法律制度、房地产权属登记及房地产税收法律制度、住房公积金法律制度、房地产纠纷处理法律制度等内容;引导学生在此基础上,进一步掌握房地产实务。

本书在编排上,注重理论与实践相结合,采用“工学结合”教学模式,突出实践环节。

在总结分析我国现有房地产法律法规体系的基础上,本书以《城市房地产管理法》《土地管理法》《物权法》等为依据,介绍了最新的房地产法律法规与政策的相关条文,力求体现工学结合的教学改革成果。教材编写突出了高等职业教育教学的特点,充分考虑了高等职业院校学生岗位能力培养的要求;在体例安排上也强化了教材与社会实践的结合,强调教材内容的实用性、适应性及可操作性。


图书目录

学习情境一  房地产及房地产法

        情境导入

        案例导航

        学习单元1  房地产及房地产业

                一、房地产

                二、房地产业

        学习单元2  房地产法的法律特征及体系

                一、房地产法的法律特征

                二、房地产法律体系

        学习单元3  房地产法的法律关系

                一、房地产法律关系的含义

                二、房地产法律关系的分类

                三、房地产法律关系的构成要素

                四、房地产法律关系的特点

                五、房地产法律事实

        学习案例

        知识拓展

        本章小结

        学习检测

 

学习情境二  房地产所有权法律制度

        情境导入

        案例导航

        学习单元1  财产所有权的取得与变更

                一、财产所有权的含义

                二、财产所有权的权能

                三、财产所有权的种类

                四、财产所有权的特点

                五、财产所有权的取得

                六、财产所有权的变更与丧失

        学习单元2  房屋所有权的取得

                一、房屋所有权的含义

                二、房屋所有权的取得

                三、房地产共有

        学习单元3  房地产相邻权的处理

                一、房地产相邻权含义

                二、房地产相邻权的意义

        学习单元4  房地产继承权各种关系的处理

                一、房地产继承权及其相关概念

                二、房地产继承权的法律特征

                三、房地产继承权关系发生的条件

                四、房地产继承权的开始、接受、放弃和丧失

                五、法定继承

                六、房屋继承资格

        学习案例

        知识拓展

        本章小结

        学习检测

 

学习情境三  房地产开发法律制度

        情境导入

        案例导航

        学习单元1  房地产开发基本内容概述

                一、房地产开发的含义

                二、房地产开发的作用

                三、房地产开发的分类

                四、房地产开发的原则

                五、房地产开发的条件

                六、房地产开发的特性

        学习单元2  房地产开发企业的资质等级、设立和终止

                一、房地产开发企业的含义

                二、房地产开发企业的分类

                三、房地产开发企业的设立条件

                四、房地产开发企业的设立程序

                五、房地产开发企业的资质等级

                六、房地产开发企业的终止

        学习单元3  房地产经营投资的成本、费用及其风险

                一、房地产经营的含义

                二、房地产经营的种类

                三、房地产经营投资

                四、房地产经营风险

        学习案例

        知识拓展

        本章小结

        学习检测

 

学习情境四  建设用地法律制度

        情境导入

        案例导航

        学习单元1  土地所有权的基本概念

                一、土地所有权的含义

                二、土地所有权的权能

                三、土地所有权的特征

                四、国家土地所有权

                五、集体土地所有权

        学习单元2  集体土地征收

                一、土地征收的含义

                二、集体土地征收的法律特征

                三、集体土地征收的批准权限

                四、集体土地征收的条件与对象

                五、集体土地征收的申报程序

        学习单元3  房屋的征收与补偿

                一、房屋征收决定

                二、房屋征收补偿

                三、法律责任

        学习案例

        知识拓展

        本章小结

        学习检测


学习情境五  房地产交易法律制度

        情境导入

        案例导航

        学习单元1  房地产交易的基本概念

                一、房地产交易的含义

                二、房地产交易的分类

                三、房地产交易的原则

                四、房地产交易管理

        学习单元2  房地产转让的法律制度

                一、房地产转让的含义

                二、房地产转让的形式

                三、房地产转让的条件

                四、房地产转让的程序

                五、房地产转让的一般性禁止

                六、房地产转让合同

        学习单元3  商品房买卖的法律制度

                一、商品房买卖的含义

                二、商品房预售

                三、商品房现售

                四、商品房买卖合同范本

        学习单元4  房地产按揭与抵押的法律制度

                一、房地产按揭

                二、房地产抵押

        学习单元5  房屋租赁的法律制度

                一、房屋租赁的特点

                二、房屋租赁的范围

                三、房屋租赁的类型

        学习案例

        知识拓展

        本章小结

        学习检测

 

学习情境六  房地产权属登记法律制度

        情境导入

        案例导航

        学习单元1  房地产权属登记制度

                一、房地产权属登记的含义

                二、房地产权属登记的任务

                三、房地产权属登记的功能

                四、房地产权属登记的效力

        学习单元2  土地登记制度

                一、土地登记的含义

                二、土地登记的类型

                三、土地登记的内容

                四、土地登记的程序

        学习单元3  房屋登记的规定与要求

                一、房屋登记的含义

                二、房屋登记的类型

                三、房屋登记的程序

                四、申请房屋登记的规定与要求

                五、房屋所有权登记

                六、房屋抵押权登记

                七、地役权登记

                八、房屋预告登记

                九、法律责任

        学习单元4  房屋权属登记信息查询与档案管理

                一、房屋权属登记信息查询

                二、房地产权属档案管理

        学习案例

        知识拓展

        本章小结

        学习检测


学习情境七  房地产税收法律制度

        情境导入

        案例导航

        学习单元1  税法概述

                一、税法的定义

                二、税法的类型

                三、税收法律关系

                四、税法的构成要素

        学习单元2  房地产税收法律制度

                一、房地产税收的定义

                二、房产税

                三、营业税

                四、契税

                五、印花税

                六、城市维护建设税

                七、个人所得税

                八、企业所得税

        学习单元3  土地税收法律制度概述

                一、土地税收的定义

                二、耕地占用税

                三、土地使用税

                四、土地增值税

        学习单元4  税收征收管理法律制度

                一、税收征收管理的含义

                二、税务管理

        学习案例

        知识拓展

        本章小结

        学习检测

 

学习情境八  住房公积金法律制度

        情境导入

        案例导航

        学习单元1  住房公积金概述

                一、住房公积金的含义

                二、住房公积金的性质、要求及特点

                三、住房公积金制度

        学习单元2  住房公积金贷款制度

                一、住房公积金贷款的类别与特点

                二、住房公积金贷款的申请条件

                三、贷款额度与流程

                四、贷款支付与还款

                五、住房抵押

                六、抵押物的保险与处分

                七、住房公积金贷款与商业贷款的差异

        学习单元3  政策性住房置业担保

                一、政策性住房置业担保的特点

                二、政策性住房置业担保机构

                三、政策性住房置业担保的主要内容

        学习案例

        知识拓展

        本章小结

        学习检测


学习情境九  物业管理法律制度

        情境导入

        案例导航

        学习单元1  物业管理概述

                一、物业管理的含义

                二、物业管理对象

                三、物业管理的特点

                四、物业管理的内容

                五、物业管理的原则

        学习单元2  物业管理法律关系

                一、物业管理法律关系概念及特征

                二、物业管理法律关系构成要素

                三、物业管理法律关系种类

                四、物业管理法律关系产生、变更和终止

        学习单元3  业主及业主大会法律制度

                一、业主

                二、业主大会

                三、业主委员会

                四、管理规约

                五、业主大会议事规则

                六、住户手册

                七、业主委员会章程

                八、公共契约

        学习单元4  前期物业管理

                一、前期物业管理的含义

                二、前期物业管理的内容

                三、物业承接验收

        学习单元5  物业服务企业的管理

                一、物业服务企业概念与分类

                二、物业服务企业组织形式

                三、物业服务企业设立

                四、物业服务企业的资质管理

        学习案例

        知识拓展

        本章小结

        学习检测


学习情境十  房地产纠纷处理法律制度

        情境导入

        案例导航

        学习单元1  房地产纠纷概述

                一、房地产纠纷的定义

                二、房地产纠纷的特征

                三、房地产纠纷的类型

                四、房地产纠纷的处理原则

        学习单元2  房地产纠纷的行政处理法律制度

                一、房地产纠纷的行政处理形式

                二、房地产纠纷的行政复议

        学习单元3  房地产纠纷仲裁法律制度

                一、房地产纠纷仲裁的含义

                二、房地产纠纷仲裁机构

                三、房地产纠纷仲裁管理

                四、房地产仲裁委员会的原则

                五、房地产纠纷的仲裁程序

                六、涉外房地产仲裁 

        学习单元4  房地产纠纷诉讼法律制度

                一、房地产纠纷诉讼的含义

                二、房地产纠纷民事诉讼

                三、房地产纠纷行政诉讼

                四、涉外房地产诉讼

        学习案例

        知识拓展

        本章小结

        学习检测

 

 

参考文献