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房地产合同管理

类     别:房地产类

作     者:王吉成 陶方红 王会芬

定     价:¥35

开     本:双色

时     间:2016年08月

出 版 社:华南理工大学出版社

书     号:978-5623-5074-3

编     号:

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图书简介

本教材本着“必需、够用”的原则,以“讲清概念、强化应用”为主旨进行编写,突出了高等职业教育教学的特点,充分考虑了高等职业院校学生岗位能力培养的要求,在体例安排上也强化了教材与社会实践的结合,强调教材内容的实用性、适应性及可操作性。本教材按照高职高专人才培养目标以及专业教学改革的需要,以房地产项目为对象,以最新的法律法规为依据,剖析了房地产合同管理中存在的矛盾和问题,归纳和提炼了成功项目的合同运作模式,系统地介绍了房地产合同的基本理论、基本方法和操作技巧。全书共有八个学习情境,主要内容包括:房地产合同概述、房地产合同的订立、房地产合同的效力、房地产合同的履行、房地产开发类合同、房屋买卖合同、物业管理合同。

本教材在编排上,注重理论与实践相结合,采用“工学结合”教学模式,突出实践环节。将各个学习情境分为若干个学习单元,每个单元由知识目标、技能目标和基础知识三部分组成。正文中设置了情境引入、案例导航、小提示、小技巧、课堂案例、学习案例、知识拓展等特色模块,意在提高学生的学习兴趣,促进学生的全面发展。每个学习情境最后还设置了情境小结和学习检测。


图书目录

学习情境一  房地产合同概述

  情境引入

  案例导航

 学习单元1  房地产合同的概念

  一、房地产的概念

  二、房地产合同的概念和特征

  三、房地产合同的分类

  四、合同原则

 学习单元2  适用于房地产合同的法律法规

  一、适用于房地产合同的相关法律法规

  二、适用于房地产合同的相关行政法规

  三、适用于房地产合同的相关部门规章

 学习单元3  债权与物权

  一、债权制度

  二、物权制度

  学习案例

  知识拓展

  情境小结

  学习检测


学习情境二  房地产合同的订立

  情境引入

  案例导航

 学习单元1  合同订立的一般程序

  一、合同的订立

  二、要约及要约邀请

  三、承诺

 学习单元2  房地产合同的签约主体

  一、房地产合同签约主体的种类

  二、房地产开发类合同签约主体

  三、房地产交易合同的签约主体

 学习单元3  房地产合同的成立

  一、成立与生效

  二、合同成立的注意事项

  三、格式合同

  学习案例

  知识拓展

  情境小结

  学习检测


学习情境三  房地产合同的效力

  情境引入

  案例导航

 学习单元1  房地产合同的效力概述

  一、房地产合同效力的概念

  二、房地产合同效力的认定原则

  三、房地产合同的生效要件

 学习单元2  房地产合同的效力分类

  一、无效的房地产合同

  二、可变更、可撤销的房地产合同

  三、效力待定合同

  学习案例

  知识拓展

  情境小结

  学习检测


学习情境四  房地产合同的履行

  情境引入

  案例导航

 学习单元1  房地产合同的履行

  一、房地产合同履行的原则

  二、房地产合同履行的抗辩权

  三、房地产合同的变更、解除、终止

 学习单元2  房地产合同解释及漏洞

  一、房地产合同解释

  二、合同漏洞

 学习单元3  合同履行的保全

  一、房地产合同保全的概念和特征

  二、债权人的代位权

  三、债权人的撤销权

  学习案例

  知识拓展

  情境小结

  学习检测

 学习情境五 房地产开发类合同

  情境引入

  案例导航

 学习单元1  国有土地使用权合同

  一、土地使用权的概念及分类

  二、国有土地使用权转让合同

  三、国有土地使用权转让合同

  四、国有土地使用权租赁合同

 学习单元2  合作开发房地产合同

  一、合作开发房地产合同的含义

  二、合作开发房地产合同的主要内容

  三、合作开发合同的效力

 学习单元3  房屋拆迁合同

  一、房屋拆迁合同概述

  二、拆迁补偿安置合同

  学习案例

  知识拓展

  情境小结

  学习检测


学习情境六  房地产交易类合同

  情境引入

  案例导航

 学习单元1  商品房买卖合同

  一、商品房买卖合同的概念

  二、商品房买卖合同的法律特征

  三、商品房买卖合同的主要内容

 学习单元2  商品房买卖合同的违约责任

  一、商品房买卖合同违约责任条款的制订原则

  二、商品房买卖合同的违约责任的承担形式

 学习单元3  商品房预售合同

  一、商品房预售合同的概念

  二、商品房预售合同的有效条件

  三、商品房预售合同纠纷处理方法

  四、预售商品房按揭

 学习单元4  房屋赠与合同

  一、房屋赠与合同的概念

  二、房屋赠与合同的法律特征

  三、办理程序

 学习单元5  房地产抵押合同

  一、房地产抵押合同的概念

  二、房地产抵押权的设定

  三、房地产抵押登记

  四、抵押期间房地产的占用与管理

  五、抵押的效力

  六、抵押权的实现

 学习单元6  房地产中介合同

  一、房地产中介合同的性质

  二、房地产中介纠纷的处理方法

  三、签订房地产中介合同的注意事项

 学习案例

 知识拓展

 情境小结

 学习检测


学习情境七  物业管理合同

 情境引入

 案例导航

 学习单元1 物业管理公共契约

  一、物业管理公共契约的概念

  二、物业管理公共契约的作用

  三、物业管理公共契约的主要内容

 学习单元2  前期物业管理服务合同

  一、前期物业管理

  二、前期物业管理服务合同

 学习单元3 物业管理委托合同

  一、物业管理委托合同的概念

  二、物业管理委托合同的主要条款

  三、签订物业管理委托合同注意事项

  学习案例

  知识拓展

  情境小结

  学习检测

附录

参考文献